老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：建议取消二手房交易20%个税的问题

网民朋友，您好！老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：二手房交易个税问题，我市严格按照国家、省相关政策依据执行。

相关法律依据

1.“百分之二十税率”政策依据

根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第9号）第二条及第三条第一款第三项规定：“个人所得税的税率：...（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”第六条第一款第五项“应纳税所得额的计算...（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第707号）第十六条第一款第二项“个人所得税法第六条第一款第五款规定的财产原值，按照下列方法确定：...（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；”以及第十七条“财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。”

2.“核定征税”政策依据

根据《国家税务总局老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额”。

根据《山西省地方税务局转发国家税务总局老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（晋地税发〔2006〕149号）第二条：老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：纳税人不能提供完整准确原购房合同、发票等有效凭证缴纳个人所得税问题，根据《国家税务总局老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》有关精神，结合我省目前转让住房交易情况，对个人住房转让收入缴纳个人所得税，凡是不能提供完整准确原购房合同、发票等有效凭证的，一律暂按纳税人住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税。

3.税收优惠政策

根据《财政部 国家税务总局老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字〔1999〕278号第四条：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税”。

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）第一条：自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。