岚县同鑫仓储物流中心项目

一、项目名称

岚县同鑫仓储物流中心项目

二、招商单位基本情况

（一）单位名称：岚县众旺选矿综合利用有限公司

(二）单位地址：山西省吕梁市岚县梁家庄乡草城村元妥梁

（三）单位简介：?岚县众旺选矿综合利用有限责任公司成立于2020-09-21，法定代表人为张旭，注册资本为2000万元人民币，统一社会信用代码为91141127MA0L9Y2Q33，企业地址位于山西省吕梁市岚县梁家庄乡草城村元妥梁，所属行业为开采专业及辅助性活动，经营范围包含：许可项目:建设工程施工;道路货物运输(不含危险货物)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:矿物洗选加工;建筑用石加工;石灰和石膏制造;石灰和石膏销售;选矿;土地整治服务;土地使用权租赁;土地调查评估服务;规划设计管理;农业专业及辅助性活动;固体废物治理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。岚县众旺选矿综合利用有限责任公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

三、项目内容：

（一）包括建设背景：项目的建设符合《产业结构调整指导目录（2011年本）修订》第一类——鼓励类二十九、现代物流业：第六条“第三方物流服务设施建设”（2）粮食、棉花、食糖、食用油、化肥、石油等重要商品的现代化仓储等物流设施建设。

（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：大力发展现代物流业。加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展。优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物流管理，提高物流智能化和标准化水平。

（3）《国家物流业调整与发展规划》指出：鼓励现有运输、仓储、货代、联运、快递企业的功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型。积极发展多式联运、集装箱、特种货物、厢式货车运输以及重点物资的散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企业的相互协调，建立高效、安全、低成本的运输系统。加强运输与物流服务的融合，为物流一体化运作与管理提供条件。积极推进企业物流管理信息化，促进信息技术的广泛应用。加快行业物流公共信息平台建设，建立全国性公路运输信息网络和航空货运公共信息系统，以及其他运输与服务方式的信息网络。

（二）建设地点：吕梁市岚县经济技术开发区

（三）建设内容及建设规模：占地总面积120亩，总建筑面积20500平方米，其中建设管理用房500平米，建设仓储用房20000平米，购置自动装车系统、洗车平台、喷淋系统、洗车平台、喷淋系统及配套环保措施、设备。形成煤、矿粉、生铁、铸件等30万吨储运能力。

（四）项目总投资及资金来源：24000万元

四、项目优势分析

（一）区位交通优势：目前，开发区建成了主干路、次干路、支路三级路网系统，各道路呈方格网布局。其中，长7.66km、宽21m的工业大道与省道217线、252线和国道209线贯通相连，成为开发区对外交通的主要枢纽；太兴铁路紧贴开发区南侧通过，满足太钢球团厂1000万吨仓储物流中心的运输需求。开发区集中供水中心规划日供水6万吨，一期日供水2万吨项目已建成投用；开发区南部110KV、北部220KV的2个变电站建成，可为开发区提供稳定电源；固定电话和光缆工程全部建成，开发区内企业宽带接入率达100%；天然气站及管网相继建成。

（二）资源优势：发挥煤铁资源存量优势，在产业延伸方面做文章。以采矿、选矿为基础，岚县着力发展以高端绿色智能装备制造和机械加工为龙头的主导产业，加快传统产业项目转型升级，进一步增强现有传统产业发展壮大的后劲和活力。在传统产业升级的基础上,以风电、光伏、生物质能为依托，岚县加强再生能源综合利用，大力发展源网荷储一体化和热电联产等新能源产业；以农林废弃物、土豆玉米淀粉等原料为依托，加强固废资源综合利用，大力培育发展新材料产业；以数字智能化为目标，搭建高校产学研合作平台，大力发展数字经济信息技术产业，为开发区转型发展注入新动能，努力构建现代产业新体系。

（三）产业优势：岚县经济技术开发区于2018年11月经山西省政府批复设立，面积8.73平方公里，重点围绕精密铸造和矿用装备、固废循环利用、环保建材产业基地打造；重点发展铸造业基础材料、矿机、煤机、汽车、火车零部件生产聚集平台，在山西同行业、太原都市圈周边形成资源聚集优势，有效支撑以太原为中心的装备制造业基础分工和区域协作。

（四）环境优势：岚县不断加强对山西省级经济技术开发区的建设，加大了招商引资的力度，突出运用了精准招商、目的地招商、产业链招商、平台招商、乡情招商、以商招商、以才招商等多种方式，瞄准京津冀、长三角、珠三角等产业集聚区，积极对接引进新基建、新技术、新材料、新装备、新产品、新业态“六新”项目，加快融入新发展格局。目前，开发区入驻企业25户，其中规上企业12户，2020年工业总产值65.4亿元，工业增加值18.1亿元，分别占全县的78%、72%。初步形成了铁矿采选、生铁冶炼、精密铸造、装备制造为主导的铸造全产业链，以固废回收利用、新材料制造等为主的新兴产业。特别是，岚县开发区的标准地、标准化厂房加快推进，具备了招优商投资岚县，带项目“拎包入住”的条件。

（五）市场优势：岚县经济技术开发区分别与太钢集团岚县矿业有限公司、青海省海晏天盛光伏线切材料有限公司签订太钢袁家村铁矿上盘胶带排岩系统项目技改工程、3万吨碳化硅及半导体材料项目。岚县开发区2022年第二次“三个一批”项目共10个，总投资23.28亿元，预计年产值15.47亿元。一个个大项目、新项目、好项目构建起岚县高质量发展的新支撑。

五、项目市场前景(插入项目宣传图)

（一）行业概况;

仓储物流指的是通过租赁或自建形成的厂房、场地等对货物进行保管、存储、配送。现代仓储和传统的仓库并不相同，在当前供应链一体化和全球化的条件下，仓储管理是计算机技术与物流模式相结合的产物，在当前现代物流仓储管理的过程中转变了原有的仓储管理理念，从本质上让各种客户的需求得到满足，符合当今时代物流发展的需求。

????2022年，我国物流业发展面临挑战。从外部环境来看，新冠肺炎疫情冲击仍难以避免，加之百年变局加速演进等多重因素影响，外部环境更趋复杂严峻和不确定。国际货币基金组织预计能源价格上升和供应链中断风险将导致更高、更广泛的通胀，并将2022年全球经济增速预期下调至4.4%，联合国预测劳动力短缺、供应链中断和通胀压力，是全球经济复苏面临的巨大阻力。从国内来看，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。从物流行业自身来看，发展中仍有痛点：一是微观经营成本持续上涨。二是物流行业长期微利运营。三是劳动力存在结构性缺口。

国内制造业以及非制造业的总体回升态势，有助于物流行业在2022年初取得一个相对好的开局，特别是物流行业中的装备制造业，在疫情影响之下本就需求暴涨的智能装备，相信会在2022年继续呈现需求上升之势。但也需注意，当疫情影响降至冰点，海外企业的采购需求有可能出现回流当地情况，对于国内企业而言，出口产品会面临压力上涨。因此，2022年，以出口为主要业务的物流行业参与者，需对疫情结束后企业发展进行布局，准备好相关预案应对可能对企业发展造成的冲击，回首2022，展望2023，物流行业需关注的关键词恐怕还有许多，抓好企业关键词、发展关键词，这些关键词将会助力企业迈向未来。

（二）市场需求分析：就当前我国自动化仓库而言，使用中存在的主要问题是利用率低、效果不明显、规模不确定、优势不突出，使许多库场资源闲置，特别是一些产品批量小而单一的生产企业实现仓库自动化，库场设施设备资源闲置与重复配置矛盾突出。因没有做好仓库建设和规划的充分调查分析工作，使自动化仓库在建设前的设计和规划中，存在着重大的决策问题。为了自动化而自动化，没有对其必要性进行研究和分析，在建设完成之后才发现在实际的利用中对于自动化的要求很低，利用率很小。

（三）仓储物流行业还有一个重要的结构性发展趋势是第三方物流，我国物流的社会化程度还不理想，第三方物流占物流市场的比重尚不足 25%(日本、欧洲和美国等已超过70%)。中国仓储协会针对国内450 家大中型企业进行了一项老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：物流需求的调研活动，其中，欲选择新的物流商的企业占 45%，且很多企业都标示会选择新型物流企业;60%的企业将本企业的物流业务以外包的形式与新型物流企业合作，这样既可以享受仓储、配送等一条龙式物流服务，也有利于降低运营成本。尤其是随着网络购物的迅速发展，商贸物流相对滞后、流通设施投入不足等矛盾更加突出。物流需求的增加为新型物流企业的兴起和发展提供了良好的“温床”，虽然目前第三方物流存在着规模小、效率低、效益差等缺点，在未来十多年里，第三方物流市场必将迅速发展壮大，由此带动第三方仓储的发展。

（三）产品(项目)市场竞争力分析：同传统仓储行业相比，现代仓储物流行业的不同点主要体现在中转、配送等物流环节，因此，物流环节是我国仓储物流行业的发展重点，并吸引了大量资本的进入。总体来看，20123年是物流企业跨界竞争，打破市场边界的一年，企业不断并购、重组、联姻从而实现成本的降低、亦或是竞争力的提升已然是大势所趋，大批技术类创业企业获得资本青睐，也有一些传统物流企业获得新的血液。

六、项目的配套要素

目前，开发区建成了主干路、次干路、支路三级路网系统，各道路呈方格网布局。其中，长7.66km、宽21m的工业大道与省道217线、252线和国道209线贯通相连，成为开发区对外交通的主要枢纽；太兴铁路紧贴开发区南侧通过，满足太钢球团厂1000万吨仓储物流中心的运输需求。开发区集中供水中心规划日供水6万吨，一期日供水2万吨项目已建成投用；开发区南部110KV、北部220KV的2个变电站建成，可为开发区提供稳定电源；固定电话和光缆工程全部建成，开发区内企业宽带接入率达100%；天然气站及管网相继建成。

七、项目进展情况

筹备中

八、项目效益分析

项目预期的年销售收入、年净利润总额、利润率、投资回收期、接待人数等数据化内容。

九、招商项目联系人信息

姓名：张旭

单位：岚县众旺选矿综合利用有限责任公司

职务：法人代表

联系方式：15235873845