汾阳市综合商业圈建设项目

1.项目内容：项目拟于汾阳市打最大的综合商业圈，包括建设商务办公楼、商业购物中心、超市、影院、娱乐、休闲、健身等多功能建筑，高效率为企业、商户、居民提供办公、商业、居住于一体的综合商业圈。项目拟投资6.3亿元，占地100亩。

2.项目拟建地点：汾阳市

3.项目建设年限：三年

4.项目投资估算：

本项目投资估算共6.3亿元，其中建设成本约5.7亿元，流动资金6000万元。

①土地征用及土建成本2.1亿元；

②各类服务设施和管理系统等设施设备购置与安装费用2.4亿；

③人工与管理费用1.2亿元；

④项目流动资金6000万元。

5.项目建成效益：

①经济效益：项目建成后主要收益为消费者交易收入、商家入驻收入、租金物管收入、广告收入等，项目建成后年收益可达3.6亿元，年净利润可达上亿元，项目投资回报期为八年。

②社会效益：本项目建设有利于汾阳市的商贸业发展，促进商业消费，强化区域商业、休闲、娱乐、办公等服务功能，改善商贸服务环境，能够满足人们的消费需求，提供就业机会，促进当地社会经济发展，具有良好的社会效益。

6.项目合作方式：独资、合作

7.项目联系方式：0358-7225275