方山生态文化旅游示范区

旅游集散基地建设项目

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一、项目名称：旅游集散基地建设项目

二、招商单位基本情况

（一）单位名称：方山生态文化旅游示范区管委会

（二）单位地址：方山县圪洞镇经贸区三巷

（三）单位简介

方山生态文化旅游示范区于2019年11月27日山西省政府第51次常务会议决定设立，晋政函〔2019〕129号文件正式批复。示范区规划面积305平方公里，占全县国土面积的21.3%。涉及圪洞、峪口、北武当三个乡镇，27个行政村，2018年区内常住人口为24880人。

方山示范区在丰厚资源优势的基础上以“康养方山 廉接天下”为核心，打造“一镇一园、两带两峪、四区、十景”。一镇即北武当道教文化小镇，一园即天下第一廉园，两带即新209国道景观带、环北武当山精品旅游带，两峪即南主沟峪、北主沟峪，四区即北武当山片区、骨脊山片区、左国城片区、生态保育区，十景即十个核心引擎项目和景点的开发和建设。

三、项目内容

（一）包括建设背景：旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，日益增长的大众化、多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。

（二）建设地点：项目位于方山县县城，东临方正南街，西临外环路，南临学院路，本项目主要内容为地上特色文化商业街区和地下配套用房。

（三）建设内容及建设规模：本项目地上为特色文化商业街区,分为室内商业和室外步行街两部分，以室外步行商业街区为主，室内商业地上4层，地下2层，地下一层为设备管道层及储藏室，地下二层为地下车库及地下超市。室外步行街为地上2层，局部3层。项目总用地面积39.5亩，为新建项目。

（四）项目总投资及资金来源：项目总投资估算18344万元，资金来源全部由企业自筹。

四、项目优势分析

（一）区位交通优势：项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离吕梁机场30公里、吕梁站40公里、吕梁市区50公里，有着天然的区位优势。

（二）产业优势：集散中心与交通部门、旅行社、景点景区、宾馆饭店等有关部门有着密切的关系，发挥桥梁和纽带作用，为游客提供导游指南、代售景点门票，办理住宿登记等“一条龙”服务。??

（三）环境优势：方山示范区森林覆盖率52.7%，环境优美，山水相间，对农旅康养类项目有着得天独厚的自然环境优势。

五、项目市场前景(插入项目宣传图)

（一）行业概况：因为乡村康养旅游要将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，因此项目占地面积通常会比较大，投资金额高。

（二）市场需求分析

1、本项目的规划，可有效助力全县生态文化旅游建设快速发展，解决部分就业需求，并盘活和带动方山县的经济发展。

2、结合项目情况，本项目的投资总额，通过财务平衡表的计算，可取得较平稳的经济效益。

3、项目的建设是城市建设与发展的需要，也是吕梁市乃至全国人民旅游的需要。

六、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况：项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离吕梁机场30公里、吕梁站40公里、吕梁市区50公里。

（二）项目七通一平（道路、给水、通电、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施建设情况：已配套

七、项目进展情况

（一）项目建设进度（筹备、开工、完工、改扩建、运行等）：筹备中

（二）项目前期手续办理情况：正在办理。

八、项目效益分析

项目的经济效益和社会效益 十分显著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位 尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金， 力争项目早日开工， 早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益。

九、招商目标

本项目估算总投资约18344万元，合作模式为企业独资。

十、招商引资优惠政策及服务措施

（一）优惠政策

该项目可享受《方山示范区招商引资优惠政策》；

（二）服务措施

示范区管委会实行“承诺制+标准地+全代办”服务流程。为企业提供专业、高效的“123”领办代办服务。“1”即一张全代办服务流程图；“2”即“双领办、双代办”工作机制，示范区范围内的事项由示范区领办代办队伍办理，示范区未承接、需协调相关部门办理的事项由县相关职能部门领导领办、相关审批部门工作人员代办；“3”即全代办服务办理事项清单、一次性告知清单、办理事项服务指南清单“三个清单”。

十一、招商项目联系人信息

姓名：秦永亮

单位：方山生态文化旅游示范区管委会

职务：招商引资部主任

联系方式：18603588711