吕自然资公字（2025）3号

经吕梁市人民政府批准，市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让NS－08－01－A号宗地的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况与规划指标要求（见下表）

具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划设计条件通知书》。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定的以外，均可申请参加。

三、竞买申请及截止时间：竞买人可在2025年11月25日至2025年12月24日16时登录山西省国有建设用地使用权交易系统办理CA证书提交申请（https：／／zrzyt．shanxi．gov．cn／sxjy／），竞买保证金到账截止时间为2025年12月24日16时。

四、挂牌时间挂牌时间及网址：

本次国有建设用地使用权挂牌期限为：

2025－12－15?09：00：00至2025－12－26　16：00：00。

挂牌网址：https：／／zrzyt．shanxi．gov．cn／sxjy／。

五、其他事项：1．本次国有建设用地使用权出让采用无底价挂牌出让方式，按照价高者得的原则确定受让人。2．本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。3．竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。4．NS－08－01－A宗地社区服务用房面积按照每百户居民30平方米标准建设；物业管理用房面积按照总建筑面积3‰至5‰标准建设；养老服务用房按每百户不低于30平方米的建筑面积配建，不足百户的按百户标准进行配建；地下空间开发利用，建设范围与建筑控制线一致，建筑面积≤129680平方米，使用功能以停车设施为主，层数为地下－层，建筑高度≤10米，同时兼顾人民防空的功能要求。鼓励地下空间进一步开发利用；符合人防工程设计条件要求；执行绿色建筑标准和海绵城市建设标准；应采用装配式方式建造，项目中建筑单体装配化率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占比重）不低于40％；按地上住宅建筑面积配建不低1.5％　的公租房（或按相关规定货币折算）；鼓励新建住宅实行住宅全装修。5．竞得人须严格按照规划设计条件通知书，出让方案及土地出让合同规定的条件进行开发建设。6．本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和下载。

六、联系方式：吕梁市规划和自然资源局408室

0358－8296767贺女士

吕梁市规划和自然资源局

2025年11月25日