现将《2025年吕梁市城镇老旧小区改造实施方案》印发给你们，请按照要求加快2025年城镇老旧小区实施。

吕梁市住房和城乡建设局　　　　

2025年7月18日???????????

2025年吕梁市城镇老旧小区改造实施方案

为扎实推进市四届人大五次会议票决决定的5件民生实事之一“改造190个老旧小区”的顺利实施，根据《吕梁市人大常委会老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：2025年市人民政府民生实事项目跟踪监督实施方案》要求，特制定本方案。

一、任务目标

年底前改造完成190个老旧小区，分别是：市本级68个、汾阳43个、孝义33个、交城15个、文水15个、临县7个、石楼5个、交口4个。按照年底完工的计划，一季度全面复工、二季度完工37个、三季度完工59个，四季度完工190个。

二、实施步骤

（一）完善多方共建。按照市委“党建引领、居民自治”指示精神，建立住建、街道社区、网格小区、楼栋单元等多方主体的民主协商议事机制，广泛征求居民意见，形成“一小区一方案”，完善住建、城管、能源、消防、通信等多部门协调联动机制，实现党建引领多方共建。

（二）加大资金筹措。通过争取中央保障性安居工程专项资金、中央预算内资金和申请地方专项债等方式多渠道筹集改造资金，并积极引导居民、运营单位、社会力量出资参与。

（三）加快项目实施。做好施工时序安排，争取190个小区年底全部完工。项目建设完成后，实施主体要及时组织设计、监理、施工等相关单位，邀请业主委员会或居民代表参与，开展竣工验收。

（四）质量闭环管控。建立“监理单位专业监督＋建设单位全程管控＋小区住户参与监督”的三级质量监督机制，组织居民担参与日常质量巡查，确保工程质量经得起群众检验；畅通居民投诉渠道，做好与居民的沟通工作，保障居民诉求。小区改造完成后，要及时开展“回头看”，全面深入排查整改。

（五）巩固改造成果。对已完成改造的小区，各县（市、区）督促街道、社区或小区业主委员会落实管理和服务责任，优先在健全居民自治基础上，引导业主委员会自主选择专业物业公司或自我管理等模式提供小区管理服务；对未建立住宅专项维修基金的老旧小区，引导业主补交专项维修基金。

三、工作要求

（一）提高认识，加强领导。要进一步提高思想认识，强化责任，按照省、市总体要求，抓好工作落实，推动2025年老旧小区改造任务高质量完成。

（二）明确目标，落实责任。要进一步明确工作任务和时间节点，完善工作制度，严格工作标准，保障改造效果，务求将民生实事办实办好。

（三）定期总结，及时上报。各县（市、区）要定期进行工作小结，每月按时将改造进度上报市住建局，并做好工作总结，对于存在的问题，及时向本级政府或市住建局反映，尽快解决。