为贯彻落实省住建厅《老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：组织开展2024年度“好房子、好小区”示范项目评选暨“提升住宅品质　共建美好家园”活动的通知》（晋建房函〔2024〕1054号）文件要求，切实提升我市住宅小区的建设品质、环境品质和服务品质，我局积极组织开展吕梁市2024年度“好房子、好小区”示范项目评选暨“提升住宅品质　共建美好家园”活动，现将有关事项通知如下：

一、申报条件

申报2024年度“好房子、好小区”示范项目评选暨“提升住宅品质　共建美好家园”项目应满足以下条件：

1．申报主体应为住宅小区的开发建设单位或物业管理单位，或开发建设和物业管理单位联合申报；

2．申报住宅小区应竣工验收合格并交付使用不少于1年时间，入住率达75％以上；

3．应符合山西省工程建设地方标准《完整居住社区建设标准（试行）》（DBJ04／T424－2022）、《宜居住宅建设标准》（DBJ04／T437－2022）、《住宅物业服务标准》（DBJ04／T?292－2023）；

4．应符合国家和我省工程建设相关强制性标准；

5．应符合国家和我省老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：住宅规划布局、户型设计、建材选用、施工建造、配建设施、物业服务、建筑节能科技、完整居住社区建设等方面的鼓励和推广方向，示范效应明显；

6．申报住宅小区未发生过重大质量安全事故、重大环境污染事件、重大刑事案件和重大负面影响事件；

7．按照评分标准（附件4）项目评分在80分及以上可申报省级项目，在70－80（含70）分可申报市级项目。

二、申报资料

1．山西省2024年度“好房子、好小区”示范项目申报表（附件1）；

2．吕梁市2024年度“好房子、好小区”示范项目申报表（附件2）

3．申报资料真实性承诺书（附件3）；

4．不少于500字的介绍申报住宅小区基本情况及宜居性能自评情况的文字材料（重点介绍本小区的亮点、特色，可包含推广新技术、发展新业态、打造新模式等情况）；

5．反映申报住宅小区的规划布局、户型设计、环境景观、建筑与结构、建筑设备、物业管理与维护等方面的印证资料：评价内容包括：建筑高度、密度、容积率、绿化率、无障碍设计及养老设施、公共部位装修、便民生活服务配套、消防安全设施运行、卫生及垃圾收运措施、智能化管理、无线信号覆盖、物业用房配备、社区物业党建联建、业委会（物管会）组建运行、物业服务标准化规范化、配合部门执法和专营服务进小区等方面，印证方式包括：项目立项、规划报建、竣工验收、节能评定等相关证书或文件，住宅项目区位图、总平面图、总平面分析图（包括规划结构、交通、公建、绿化、日照等）、住宅单体建筑平、立、剖面图，标准层平面图及户型图，住宅小区建筑及环境实景图、室内外及细部的各种彩色照片，智能化系统结构图、供水管网设计图及水质检测报告，物业服务合同、业主满意度调查汇总表等；（评价内容及赋分标准见附件4）

6．获得住建领域各类奖项情况及证明材料，包含但不限于国家康居示范工程、绿色建筑星级、绿色建筑创新项目，国家专利、施工工法，各级优质工程、科技创新等奖项，新技术应用、安全文明施工等示范工程，BIM应用成果、QC活动成果等；

7．未发生过重大质量安全事故、重大环境污染事件、重大刑事案件和重大负面影响事件的承诺书。

三、申报程序

2024年度“好房子、好小区”示范项目评选暨“提升住宅品质　共建美好家园”活动，坚持实事求是、严格标准、公开公正原则，按照以下程序进行：

（一）资料核实

各县（市、区）主管部门要结合省住建厅文件要求，加大对此项工作的宣传力度，认真组织辖区内住宅小区积极申报2024年度“好房子、好小区”示范项目评选暨“提升住宅品质　共建美好家园”活动，并做好相关申报资料的核实工作，确保材料完整、真实、有效。

（二）县级申报

评定项目由申报主体提出，申报市级项目需加盖项目所在地县级主管部门的公章，于10月20日前将正式推荐函和申报资料装订成册（申报资料2份）提交市住建局；申报省级项目需加盖项目所在地设区城市主管部门的公章，于10月20日前将正式推荐函和申报资料装订成册（申报资料3份）提交市住建局。离石区、汾阳市、孝义市省级项目不少于2个，市级项目不少于8个，其他县省级项目不少于1个，市级项目不少于5个。

（三）审查

对符合市级要求的项目，市住建局组织专家对申报资料进行集中审查、现场核查；对符合省级要求的项目，市住建局进行初审，省住建厅组织专家对申报资料进行集中审查、现场核查。

（四）公示公告

市住建局将对评定为2024年度市级“好房子、好小区”示范项目进行公示，公示期限为5个工作日。公示无异议的，将在官方网站、公众号发布公告，形成示范引领效应。

四、其他要求

各县（市、区）主管部门要高度重视，加大对此项工作的组织申报工作，配合做好现场核查工作。同时在房地产企业信用评价中加强对2024年度“好房子、好小区”示范项目的申报主体落实激励措施，对申报主体及工作人员在先进基层党组织、先进集体和先进个人等评优评先活动中优先考虑。

联系人：赵利琴　

电　　话：0358－3398047

邮　　箱：sxsllsjsjfck＠126．com

吕梁市住房和城乡建设局???????????

2024年10月10日???????????????