根据《山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法》（晋建房规字〔2022〕156号）和《山西省住房和城乡建设厅老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：开展2023年度房地产企业信用评价工作的通知》（晋建房函〔2023〕918号）文件要求，我局组织开展了2023年度全市房地产企业信用评价工作，经山西省住房和城乡建设厅审定，现将信用评价结果推送给你们。

一、信用评价结果基本情况

????全市参加信用评价的房地产企业共577家，其中，A级（优秀，90分及以上）23家、B级（良好，75－90分）115家、C级（合格，60－75分）378家、D级（不合格，60分以下）61家。

二、评价结果应用

按照《山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法》和《老虎机论坛虎宝博,老虎机论坛七喜博论坛：对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金〔2017〕1206号）文件精神，结合此次房地产企业信用评价结果，请你们遵循守信激励、失信惩戒的原则，依据信用等级对房地产企业分类实施差异化管理。

对信用等级评定为A级的房地产企业，可隔年参加信用评价；优先推荐参与国家、省、市的评比表彰；可优先推荐参与政府重大项目或企业大型项目招投标活动；优先推荐企业管理人员参加国家、省级专家库成员评选；加大宣传推广力度，酌情减少日常检查、专项检查频次；根据当地情况给予其他优惠政策支持。

对信用等级评定为A级的房地产开发企业，在施工进度达主体工程±0.00以上到项目基本建成期间的5个拨付节点，可适当降低其节点留存重点监管资金额度，每个节点降低的比例不得超过5％；对信用等级评定为A级的物业服务企业，在参加物业服务项目招投标时可作为加分的参考依据之一；对信用等级评定为A级的房地产估价机构，银行、法院等相关部门的房地产估价业务在同等条件下可考虑优先选择；对信用等级评定为A级的房地产经纪机构，可优先办理房屋交易等手续，可申请存量房交易网签便民服务点。

对信用等级评定为B级的房地产企业，实施正常监管。

对信用等级评定为C级的房地产企业，强化监督检查，必要时将其列入重点监管对象。

对信用等级评定为D级和未参评的房地产企业，实施以下监管措施：

（一）限制企业及其法定代表人、出资人参加各类表彰、评先、评优活动。

（二）向自然资源管理部门发出国有建设用地使用权竟买预警提示；向市场监管部门发出市场监管的预警提示。

（三）列入重点监管对象，增加检查频次，加大检查力度。

（四）房地产开发企业的商品房预售监管资金节点留存重点额度提高5％；对房地产经纪机构的商品房交易资金使用实行全过程严格监管；对物业服务企业限制其在信用评价报告有效期内参与政府项目招投标和前期物业管理项目，并由街道办事处将信用信息通报有关业主、业主委员会（物业管理委员会）、社区居民委员会，提示信用风险。

（五）实行房地产企业信用评价关联管理，对信用等级为D级和未参评的房地产企业及其法定代表人和出资人，将其失信行为纳入相应人员信用信息管理。

我局将定期把房地产企业信用评价结果推送给你们，作为各部门对房地产企业联合监管以及银行等金融机构开展金融服务的参考依据。

特此致函

吕梁市住房和城乡建设局????????????????

2024年9月23日????????????????????